1.1. Настоящий документ является официальным публичным предложением (публичной офертой) Общества с ограниченной ответственностью «ЛУЧШИЕ ГОДЫ» (ОГРН 1237700080155, ИНН 9729339373), именуемого в дальнейшем «Исполнитель», адресованным неопределённому кругу лиц, заключить договор возмездного оказания информационно-аналитических услуг на условиях, изложенных в настоящей Оферте, в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ВАЖНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ:
Исполнитель НЕ является юридической фирмой, адвокатским образованием или иной организацией, оказывающей юридические услуги. Исполнитель НЕ оказывает юридические услуги, НЕ даёт юридических консультаций, НЕ осуществляет представительство в судах, государственных органах и комиссиях. Все услуги Исполнителя носят исключительно информационно-аналитический и справочный характер.
1.2. Полным и безоговорочным акцептом настоящей Оферты является совершение любого из следующих действий:
1.3. Совершая акцепт, Заказчик подтверждает, что:
1.4. Исполнитель вправе в любое время в одностороннем порядке вносить изменения в условия Оферты без предварительного уведомления Заказчика. Актуальная редакция размещается на Сайте с указанием даты последнего обновления. Продолжение использования услуг после внесения изменений означает безоговорочное согласие с новой редакцией.
1.5. С учётом существенных изменений законодательства о государственной кадастровой оценке в 2025-2026 годах (введение ФГГИС, унифицированных подходов к оценке через НСПД, изменение порядка досудебного оспаривания через ГБУ, новые требования к установлению кадастровой стоимости в размере рыночной с 08.01.2026), Заказчик осознаёт повышенные риски непредсказуемости результатов оспаривания и изменения правоприменительной практики.
2.1. «Услуги» — информационно-аналитические услуги, включающие: сбор, систематизацию и анализ информации; подготовку справочных материалов и аналитических записок; расчёт предварительных показателей; подготовку проектов документов (без юридического сопровождения); консультации справочно-информационного характера. Услуги НЕ являются юридическими услугами.
2.2. «Заказчик» — полностью дееспособное физическое лицо или юридическое лицо (в лице уполномоченного представителя), акцептовавшее настоящую Оферту.
2.3. «Сайт» — интернет-ресурс кадастрминус.рф, включая все поддомены, принадлежащий Исполнителю.
2.4. «Материалы Заказчика» — любые документы, сведения, данные, информация, предоставляемые Заказчиком Исполнителю.
2.5. «Результат услуг» — подготовленные Исполнителем информационно-аналитические материалы, проекты документов, расчёты, справки.
2.6. «ГБУ» — государственное бюджетное учреждение субъекта РФ, уполномоченное на проведение государственной кадастровой оценки.
2.7. «ФГГИС/НСПД» — федеральная государственная географическая информационная система / национальная система пространственных данных, используемая для определения кадастровой стоимости с 2026 года.
3.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационно-аналитические услуги, связанные с анализом сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости и подготовкой справочных материалов, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в соответствии с выбранным Тарифом.
3.2. Перечень и стоимость услуг определяются Тарифами, размещёнными на Сайте и являющимися неотъемлемой частью настоящей Оферты.
3.3. Услуги Исполнителя ВКЛЮЧАЮТ (в зависимости от Тарифа):
3.4. Услуги Исполнителя НЕ ВКЛЮЧАЮТ и Исполнитель НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ:
3.5. Заказчик безоговорочно понимает и соглашается, что:
Исполнитель прямо и недвусмысленно заявляет, а Заказчик безоговорочно подтверждает понимание и согласие с тем, что:
Услуги Исполнителя являются информационно-аналитическими, а не юридическими, и считаются оказанными надлежащим образом в полном объёме при подготовке и передаче Заказчику соответствующих информационных материалов/проектов документов, независимо от:
Заказчик осознаёт, что результат процедуры оспаривания кадастровой стоимости полностью зависит от факторов, находящихся вне контроля Исполнителя:
Заказчик принимает на себя ВСЕ риски, связанные с процедурой оспаривания кадастровой стоимости, включая, но не ограничиваясь:
Заказчик особо уведомлён и понимает:
4.5.1. Судебное разбирательство по оспариванию кадастровой стоимости может длиться от 6 месяцев до 3 лет и более, включая:
4.5.2. Суд вправе по своей инициативе или по ходатайству сторон назначить судебную экспертизу. Стоимость судебной экспертизы по кадастровым спорам в 2025-2026 гг. составляет от 200 000 руб. и выше. Расходы на экспертизу первоначально несёт Заказчик (истец).
4.5.3. При снижении кадастровой стоимости менее чем на 60% от первоначальной суд может возложить расходы на судебную экспертизу на Заказчика, а не на ответчика.
4.5.4. Исполнитель не несёт никакой ответственности за судебные расходы, расходы на экспертизу, длительность судебного разбирательства и его результат.
5.1.1. Оказать информационно-аналитические услуги в объёме, предусмотренном выбранным Тарифом.
5.1.2. Передать Заказчику результат услуг в согласованные сроки способом, указанным в Тарифе или согласованным сторонами.
5.1.3. Обеспечить конфиденциальность информации, полученной от Заказчика.
5.2.1. Отказать в оказании услуг любому лицу без объяснения причин с возвратом неотработанного аванса.
5.2.2. Приостановить оказание услуг до предоставления Заказчиком полного комплекта необходимых документов/информации.
5.2.3. Привлекать любых третьих лиц для исполнения своих обязательств без согласия Заказчика.
5.2.4. Изменять сроки оказания услуг в одностороннем порядке при наличии объективных причин с уведомлением Заказчика.
5.2.5. Требовать дополнительную оплату при выявлении обстоятельств, существенно увеличивающих объём работ.
5.2.6. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке при нарушении Заказчиком условий оплаты или предоставления документов.
5.2.7. Не приступать к оказанию услуг до поступления полной предоплаты.
5.3.1. Предоставить полные, достоверные, актуальные и надлежащим образом оформленные документы и информацию в сроки, установленные Исполнителем.
5.3.2. Своевременно и в полном объёме оплатить услуги Исполнителя в соответствии с выбранным Тарифом.
5.3.3. Незамедлительно (не позднее 24 часов) сообщать Исполнителю обо всех изменениях, влияющих на оказание услуг.
5.3.4. Самостоятельно и за свой счёт:
5.3.5. Самостоятельно отслеживать сроки рассмотрения дел, судебных заседаний, подачи документов.
5.3.6. Принять все последствия использования результатов услуг Исполнителя.
5.3.7. Не предъявлять к Исполнителю никаких претензий, связанных с результатом оспаривания кадастровой стоимости, судебными расходами, длительностью процедуры.
5.4.1. Получать информацию о ходе оказания услуг в рабочее время Исполнителя.
5.4.2. Отказаться от услуг с учётом условий раздела 8 настоящей Оферты.
6.1. Акцептуя настоящую Оферту, Заказчик гарантирует, заверяет и подтверждает, что:
6.1.1. Является полностью дееспособным физическим лицом, достигшим 18 лет, либо надлежащим образом уполномоченным представителем юридического лица.
6.1.2. Имеет законные права на объекты недвижимости, в отношении которых заказывает услуги, либо действует на основании надлежащей доверенности от правообладателя.
6.1.3. Все предоставляемые документы и информация являются подлинными, полными, достоверными и актуальными на дату предоставления.
6.1.4. Полностью осознаёт информационно-аналитический (неюридический) характер услуг Исполнителя.
6.1.5. Полностью понимает отсутствие каких-либо гарантий результата оспаривания.
6.1.6. Понимает, что все предварительные расчёты и прогнозы носят исключительно справочный характер и не являются обязательством.
6.1.7. Самостоятельно оценил целесообразность и риски оспаривания кадастровой стоимости и принял осознанное добровольное решение заказать услуги.
6.1.8. Осведомлён о возможных расходах на оценку, экспертизу, госпошлины, юридическое сопровождение и готов нести такие расходы.
6.1.9. Осведомлён о возможной длительности процедуры оспаривания (до 3 лет и более).
6.1.10. Осведомлён об изменениях законодательства о кадастровой оценке в 2025-2026 годах и связанных с этим рисках.
6.1.11. Не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или стечения тяжёлых обстоятельств.
6.1.12. Обладает достаточными финансовыми средствами для оплаты услуг Исполнителя и всех сопутствующих расходов.
6.1.13. Понимает, что для юридического сопровождения процедуры необходимо самостоятельно привлечь квалифицированного юриста/адвоката.
6.2. В случае недостоверности, неполноты или неактуальности любого из заверений по п. 6.1 Заказчик несёт полную ответственность за все возникшие последствия и обязуется возместить Исполнителю любые убытки, расходы и потери в полном объёме (ст. 431.2 ГК РФ).
7.1.1. Исполнитель НЕ несёт ответственности за:
7.1.2. Совокупная максимальная ответственность Исполнителя по настоящему Договору при любых обстоятельствах ограничивается суммой фактически уплаченных Заказчиком денежных средств за конкретную услугу, ненадлежащее оказание которой документально подтверждено.
7.1.3. Исполнитель не возмещает упущенную выгоду, косвенные убытки, моральный вред, репутационный ущерб ни при каких обстоятельствах.
7.1.4. Ответственность Исполнителя исключается полностью, если ненадлежащее оказание услуг вызвано действиями/бездействием Заказчика или третьих лиц.
7.2.1. Заказчик несёт полную и безусловную ответственность за:
7.2.2. В случае предъявления к Исполнителю любых претензий, исков, требований, жалоб третьих лиц, государственных органов, контролирующих органов, связанных с нарушением заверений Заказчика, использованием результатов услуг, предоставлением недостоверной информации, деятельностью Заказчика, — Заказчик обязуется незамедлительно урегулировать такие претензии за свой счёт и возместить Исполнителю все понесённые убытки, расходы, штрафы, санкции, судебные расходы, расходы на представителей в полном объёме.
7.3.1. Заказчик обязуется по первому требованию Исполнителя возместить ему любые имущественные потери (ст. 406.1 ГК РФ), возникшие в связи с:
7.3.2. Возмещение производится в полном объёме в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления письменного требования Исполнителем с приложением подтверждающих документов.
7.3.3. Обязанность по возмещению потерь наступает независимо от наличия/отсутствия вины Заказчика.
8.1. Услуги оказываются на условиях 100% предоплаты, если иное прямо не установлено Тарифом.
8.2. Моментом оплаты считается зачисление денежных средств на расчётный счёт Исполнителя или поступление подтверждения от платёжной системы.
8.3. Исполнитель вправе не приступать к оказанию услуг до получения полной предоплаты.
8.4.1. При отказе Заказчика от услуг до начала их фактического оказания — возврат 100% за вычетом:
8.4.2. При отказе Заказчика от услуг после начала их оказания — возврат пропорционально документально неоказанным услугам за вычетом фактических расходов и комиссий.
8.4.3. Возврат денежных средств НЕ производится в следующих случаях:
8.4.4. Возврат осуществляется в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения Исполнителем письменного заявления Заказчика с указанием реквизитов для возврата.
9.1. По завершении оказания услуг Исполнитель направляет Заказчику результат услуг и/или уведомление о завершении по электронной почте или иным согласованным способом.
9.2. Заказчик обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения результата услуг рассмотреть их и направить Исполнителю письменные мотивированные возражения при их наличии.
9.3. При отсутствии письменных мотивированных возражений в указанный срок услуги считаются оказанными надлежащим образом в полном объёме и принятыми Заказчиком без замечаний.
9.4. Немотивированные возражения, а также возражения, направленные с нарушением срока, не принимаются и не рассматриваются.
9.5. Возражения, связанные с недостижением желаемого результата оспаривания, не являются основанием для признания услуг оказанными ненадлежащим образом.
10.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность информации, полученной в рамках исполнения Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
10.2. Акцептуя Оферту, Заказчик даёт согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности, размещённой на Сайте.
10.3. Исполнитель вправе использовать обезличенную информацию в маркетинговых, статистических и аналитических целях.
10.4. Заказчик соглашается на получение информационных сообщений от Исполнителя.
11.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после акцепта Оферты.
11.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: стихийные бедствия, военные действия, террористические акты, массовые беспорядки, эпидемии, пандемии, акты органов государственной власти и управления, санкции, блокировки, сбои в работе сетей связи и электроснабжения, DDoS-атаки.
11.3. К обстоятельствам, освобождающим Исполнителя от ответственности, также относятся:
12.1. Все споры и разногласия разрешаются путём переговоров.
12.2. Обязательный досудебный претензионный порядок: срок направления ответа на претензию — 30 (тридцать) календарных дней с даты её получения.
12.3. Претензия направляется в письменной форме по адресу Исполнителя или по электронной почте, указанной в настоящей Оферте.
12.4. При невозможности урегулирования спора в досудебном порядке — спор передаётся на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя (для споров с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями) в соответствии с законодательством РФ.
13.1. Договор вступает в силу с момента акцепта Оферты и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
13.2. Во всём, что не предусмотрено настоящей Офертой, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
13.3. Признание судом недействительным или ничтожным какого-либо положения настоящей Оферты не влечёт недействительности остальных положений.
13.4. Заголовки разделов и пунктов используются для удобства и не влияют на толкование Оферты.
13.5. Актуальная редакция Оферты размещена по адресу: кадастрминус.рф/оферта
13.6. Настоящая Оферта составлена на русском языке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Общество с ограниченной ответственностью «ЛУЧШИЕ ГОДЫ»
ОГРН: 1237700080155
ИНН: 9729339373
КПП: 772901001
Юридический адрес: 119501, город Москва, улица Нежинская, дом 5 строение 1, офис 74
Почтовый адрес: 119501, город Москва, улица Нежинская, дом 5 строение 1, офис 74
E-mail: in@lyooo.ru